供水设施养护责任边界引纠纷依法召开联席会共商议谋解决——记中冶世家水晶城自来水漏水问题协调联席会

依据《内蒙古自治区物业管理条例》第六十六条之规定“供水、供电、供热、通信、有线电视等单位，应当负责物业管理区域内分户终端计量装置及其以外设施设备或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新，并承担相关费用”。即便是如此清晰的法律规定，但是在实践工作中，物业企业与各类专业经营单位间因为维修、养护责任边界产生的矛盾还是屡见不鲜，纠纷不断。物业公司如何为企业自身，更是为广大业主共有设施设备维修养护依法维权已经成了近些年物业行业的焦点、难点所在。

元月4日下午，中冶社区三楼会议室内召开了一场特殊的联席会议。会议针对中冶世家水晶城5号楼2单元自来水管漏水问题，导致单元大堂、路面产生严重塌陷的问题进行了多方共议。在中冶置业集团物业服务有限公司包头分公司的积极协调下，昆河镇政府、昆区住建局、中冶社区、包头市物业管理协会、自来水公司及自来水管路施工方等单位负责人出席了本次联席会。

 

与会人员结合《内蒙古自治区物业管理条例》，对当前小区物业管理服务过程中存在的自来水漏水问题展开讨论，并对如何解决后期出现的类似问题进行了深入探讨。特别是昆区住建局代表、包头市物业管理协会代表分别全面阐释了《内蒙古自治区物业管理条例》与《包头市供水条例》的关系，从条例颁布时间及上位法优于下位法等立法原则分析及与会代表的共同探讨决议下，此次水晶城漏水问题都应按照《内蒙自治区物业管理条例》第六十六条的规定，由供水公司依法履行职责并对水晶城5号楼2单元自来水管漏水问题进行维修。

本次联席会的成功召开，是对广大业主共有资产的合理有效维护，也是对物业企业合法运营的有力支持，更是对我市立足文明城市、维护法律尊严的重要体现。在未来工作中我们将进一步压实物业服务企业主体责任，增强安全意识、服务意识，建立良好的小区物管关系。与各部门共同发力，形成合力，全面提升物业管理水平，努力打造人民生活幸福、安居乐业的和谐家园。